اگر می خواهید یک خانه مدولار پیش ساخته بسازید، می توانید با استفاده از نصب سریع در زمان و هزینه خود صرفه جویی کنید.با این ساخت و سازهای سریع، می توانید خانه خود را در عرض چند روز یا چند هفته بسازید.همچنین می توانید خانه خود را سفارشی کنید و در صورت نیاز مجوز منطقه بندی برای خانه جدید خود دریافت کنید.
یک خانه مدولار پیش ساخته در چند روز یا چند هفته بسازید
اگر می خواهید خانه ای در مدت زمان کوتاهی بسازید، خانه های پیش ساخته مدولار راه بسیار خوبی برای این کار هستند.این خانه ها به طور کامل ساخته شده اند و می توانند در عرض چند روز یا چند هفته تکمیل شوند.هزینه ساخت این خانه ها نیز نسبت به خانه های چوبی کمتر است.سازندگان خانه های مدولار مواد را به صورت عمده خریداری می کنند و این پس انداز را به مشتریان خود منتقل می کنند تا بتوانند قیمت های بهتری ارائه دهند.با این حال، این بدان معناست که اگر بودجه کمی دارید، باید مراقب بودجه خود باشید.
مرحله اول ساخت یک خانه مدولار پیش ساخته شامل برنامه ریزی است.بسته به موقعیت مکانی شما، ممکن است چندین هفته طول بکشد تا این مرحله تکمیل شود.مرحله برنامه ریزی ممکن است شامل اخذ مجوزهای ساختمانی، نهایی کردن جزئیات خانه و مصاحبه با یک پیمانکار عمومی باشد.برخی از سازندگان پیش ساخته حتی می توانند این وظایف را برای شما انجام دهند.با این حال، توجه به این نکته مهم است که اشتباهات در این مرحله می تواند برای سازنده بسیار گران باشد.
هنگامی که در مورد طراحی خانه پیش ساخته خود تصمیم گرفتید، گام بعدی انتخاب سایت برای ساخت و ساز است.این فرآیند میتواند چند هفته طول بکشد، اما طراحیهای پیچیدهتر ممکن است به چندین ماه نیاز داشته باشد.علاوه بر این، باید سایت را برای ساخت و ساز آماده کنید.این مرحله به سازنده انتخابی شما بستگی دارد.بسته به حجم کاری سازنده شما، این فرآیند ممکن است چند روز یا تا یک ماه طول بکشد.
در زمان و هزینه صرفه جویی کنید
خانه های پیش ساخته مدولار معمولاً در یک کارخانه ساخته می شوند.با این حال، این فرآیند می تواند زمان بر و پرهزینه باشد.اگر با این روش آشنایی ندارید، لازم است بدانید که این روش به مراحل زیادی از جمله آماده سازی محل، حفاری و درجه بندی نیاز دارد.برخی از این مراحل مستلزم استخدام یک پیمانکار عمومی است.هنگام انتخاب پیمانکار، سطح مشارکت، قیمت و کیفیت خدمات را در نظر بگیرید.
هزینه ساخت و ساز پیش ساخته به طور قابل توجهی کمتر از خانه های چوبی است.هزینه هر فوت مربع بسته به اندازه خانه متفاوت است، اما به طور کلی کمتر از 150 تا 400 دلار در هر فوت مربع است.بسیاری از خانه های پیش ساخته شامل وسایل و لوازم داخلی، کفپوش و عایق هستند.آنها همچنین شامل سیم کشی برای برق، پنجره ها و درها هستند.
مرحله ساخت می تواند تا سه ماه طول بکشد.متوسط طول ساخت برای یک خانه خانوادگی هفت ماه طول می کشد.علاوه بر این، اگر خانه در ملک مالک ساخته شود، ممکن است تا هشت ماه طول بکشد.به طور کلی، خانه های پیش ساخته بسته به سازنده و محل، می توانند دو تا چهار ماه در روند ساخت و ساز صرفه جویی کنند.
یک خانه مدولار می تواند از یک اتاق خواب تا پنج اتاق متغیر باشد.با این حال، خانههای بزرگتر به زمان بیشتری برای تکمیل نیاز دارند و به فضای بیشتری نیاز دارند.
خانه خود را سفارشی کنید
اگر آماده ساختن خانه رویایی خود هستید، خانه های مدولار را در نظر بگیرید.شما می توانید یک خانه مدولار با طیف گسترده ای از گزینه های طراحی را برای رفع نیازهای خانواده خود انتخاب کنید.خانه های مدولار همچنین به شما این امکان را می دهند که هر یک از اجزای خانه را متناسب با سبک شخصی خود سفارشی کنید.
نصب خانه های مدولار سریع و آسان است.ساختمان های مدولار Meka را می توان در عرض چند ساعت به سایت شما تحویل داد.این ساختمان ها در کارخانه های تحت کنترل آب و هوا ساخته می شوند و کیفیت و ارزش مطلوب را تضمین می کنند.آنها همچنین قوانین ساختمانی محلی را رعایت می کنند و مانند اینکه در سایت ساخته شده اند مجاز هستند.
خانه های مدولار یک جایگزین اقتصادی برای فرآیند ساخت و ساز سنتی طراحی و ساخت هستند.آنها در یک کارخانه از قبل مونتاژ می شوند و توسط متخصصان به محل نصب می شوند.کسانی که نصب را انجام می دهند در مورد مجوزهای ساختمانی محلی و قوانین منطقه بندی می دانند و می توانند طراحی را مطابق با نیازهای شما سفارشی کنند.خانههای مدولار نیز بر روی پایهها ساخته میشوند و به راحتی به سایت شما منتقل میشوند.
شما می توانید چیدمان خانه پیش ساخته را متناسب با نیاز و بودجه خود انتخاب کنید.اکثر سازندگان انواع تکمیل و ارتقاء را ارائه می دهند.برخی دیگر به شما اجازه می دهند که چیدمان خانه را تغییر دهید، اگرچه این باعث افزایش هزینه می شود.در حالی که قیمت یک خانه پیش ساخته به طور قابل توجهی کمتر از یک خانه سفارشی است، هنوز باید از هزینه ها آگاه باشید.یک خانه پیش ساخته مدولار معمولاً به پیش پرداختی بین 10 تا 15 درصد قیمت خانه نیاز دارد.
مجوز منطقه بندی دریافت کنید
اخذ مجوز منطقه بندی برای یک خانه مدولار پیش ساخته برای تایید پروژه ساخت و ساز شما بسیار مهم است.شهرداری محل و پروژه ساخت و ساز را بررسی می کند تا از رعایت تمامی مقررات قانونی اطمینان حاصل شود.اگر پروژه شما تمام این شرایط را برآورده نکند، مجاز نخواهد بود.خوشبختانه، راه های زیادی برای دریافت مجوز مورد نیاز وجود دارد، از جمله تماس با مسئول ساختمان محلی خود و استخدام مشاور برای بررسی ماژول های شما.
برای دریافت مجوز منطقهبندی برای نصب سریع خانههای مدولار Prefab، باید یک سند درخواستی را از نهاد حاکمیتی شهرداری خود دریافت کنید.سند درخواست باید توسط اداره کاداستر تایید شود.یک معمار نقشه ای را آماده می کند که نیازهای ساختمان محلی را برآورده کند.آنها همچنین نقشه های مهندسی سازه، برق و مکانیک را برای خانه شما آماده می کنند.برای درخواست پرونده پروانه باید طرح به شهرداری ارائه شود.اگر پروژه با مقررات محلی مطابقت نداشته باشد، باید برای تغییر جزئی درخواست دهید یا آیین نامه منطقه بندی خود را اصلاح کنید.
هنگام ساخت خانه های مدولار، باید مجوزهای مناسب را از بخش ساختمان محلی خود دریافت کنید.در انتاریو به کد ساختمان و استانداردهای CSA A277 اشاره شده است.همچنین باید با شهرداری خود تماس بگیرید تا مراحل بازرسی خانه های مدولار خارج از محل را بیابید.
با پیمانکار کار کنید
اگر می خواهید به سرعت از خانه های مدولار پیش ساخته استفاده کنید، باید با یک پیمانکار کار کنید.کار با یک پیمانکار باعث میشود که خانه شما سریعتر و آسانتر شود.آنها یک منطقه صحنه را ایجاد می کنند، مواد را سفارش می دهند و تحویل به سایت را ترتیب می دهند.ساخت و ساز در محل اغلب سریعتر از تحویل پیش ساخته است زیرا مواد را می توان در دسته های کوچکتر تحویل داد.
یکی از بزرگترین معایب خانههای مدولار این است که به یک سایت سطح و یک فونداسیون عالی نیاز دارند.یکی دیگر از اشکالات این است که ممکن است نتوانید هیچ چیز شخصی اضافه کنید.از آنجایی که این خانهها در یک کارخانه تولید میشوند، عناصر دیگری مانند کفهای بتنی، پلهها و اتصالات برقی را شامل نمیشوند.قیمت پایه یک خانه مدولار ممکن است شامل این موارد اضافی نباشد، بنابراین حتماً در اطراف خرید کنید.
پس از تصمیم گیری در مورد خانه و انتخاب پیمانکار، گام بعدی تامین مالی خانه جدید است.فرآیند تامین مالی خانه های پیش ساخته مشابه خانه های چوبی است.در حالی که باید پیش پرداخت بیشتری بپردازید، اکثر بانک ها وام ساخت و ساز شما را تایید می کنند.
خانه های پیش ساخته نیز ارزان تر از خانه های چوبی هستند.از آنجایی که آنها در کارخانه ها ساخته می شوند، هزینه مواد و نیروی کار کمتر است.زمان ساخت سریعتر باعث صرفه جویی در هزینه نیز می شود.به طور کلی، خانه های پیش ساخته حدود 150 تا 400 دلار برای هر فوت مربع هزینه دارند.ممکن است مجبور شوید برای محوطه سازی، گاراژها و اتصالات برق هزینه اضافی بپردازید.
سازنده را انتخاب کنید
اگر قصد ساختن یک خانه مدولار را دارید، قبل از تصمیم گیری در مورد استفاده از کدام شرکت باید موارد زیادی را در نظر بگیرید.به عنوان مثال، مدت زمانی که طول می کشد تا یک شرکت تولیدی خانه شما را به سایت تحویل دهد، می تواند متفاوت باشد.همچنین باید برنامه پیمانکار عمومی خود را در نظر بگیرید که می تواند بر سرعت تکمیل خانه شما تأثیر بگذارد.
یکی از نکات مهم برای خانه های پیش ساخته، دوام مصالح استفاده شده است.خانه های پیش ساخته از موادی ساخته می شوند که سبک و بادوام هستند.در حالی که همه عناصر یک ساختمان را نمی توان پیش ساخته کرد، اکثر اجزای ساختمان اینگونه هستند.این بدان معنی است که روند کلی ساخت و ساز می تواند کارآمدتر باشد.علاوه بر این، نیاز کمتری به نیروی کار و انرژی در محل وجود دارد.فرآیند ساخت یک خانه مدولار پیش ساخته نسبت به روش ساخت و ساز سنتی سازگارتر با محیط زیست است.
علاوه بر کیفیت، در نظر گرفتن هزینه نیز مهم است.خانههای مدولار پیش ساخته اغلب بسیار ارزانتر از خانههای چوبی هستند، بنابراین باید مطمئن باشید که میتوانید از پس هزینههای آن برآیید.همچنین باید مطمئن شوید که متوجه شدهاید چه چیزهایی در بسته شامل لوازم خانگی، پنجرهها و وسایل موجود است.وقتی تصمیم می گیرید از کدام سازنده استفاده کنید، به دنبال شرکتی باشید که طیف وسیعی از گزینه ها را ارائه می دهد.
اگر قصد ساخت یک خانه مدولار پیش ساخته را دارید، باید ارزش فروش مجدد خانه جدید خود را در نظر بگیرید.از آنجایی که ماژول های مدولار شما پیش ساخته هستند، باید مکانی را انتخاب کنید که ارزش فروش مجدد خانه شما را افزایش دهد.همچنین باید مطمئن شوید که نمای بیرونی خانه شما در شرایط خوبی قرار دارد.رفع شلوغی و تعمیرات جزئی جذابیت خانه شما را بهبود می بخشد.