چه به دنبال یک خانه جدید باشید یا یک بازسازی سریع و آسان، خانه های پیش ساخته مدولار می توانند انتخاب خوبی باشند.ساخت آنها آسان، مقرون به صرفه و سریع در مقایسه با خانه های چوبی است.و از آنجایی که آنها ماژولار هستند، لازم نیست نگران انتقال آنها از یک مکان به مکان دیگر باشید.
مقرون به صرفه
اگر به دنبال یک خانه جدید هستید، ممکن است تعجب کنید که چگونه یک خانه مدولار پیش ساخته مقرون به صرفه بخرید.پاسخ به آسانی مقایسه قیمت ها نیست.در حالی که هزینه پایه یک خانه مدولار پیش ساخته نقطه شروع خوبی است، بسیاری از هزینه ها در هزینه لحاظ نمی شود.اینها بسته به موقعیت مکانی، اندازه خانه و نیازهای شهرداری می تواند متفاوت باشد.ترجیحات شخصی نیز وجود دارد، مانند محوطه سازی.
هنگام خرید یک خانه مدولار پیش ساخته، از نصب سریع آن بهره مند خواهید شد.ماژول ها در محل می رسند و فرآیند ساخت و ساز می تواند به سرعت تکمیل شود.پیمانکاران قطعات را مونتاژ می کنند، تاسیسات را متصل می کنند و آنها را به پایه دائمی متصل می کنند.وقتی همه چیز درست شد، پیمانکار عملیات تکمیل و بازرسی خانه را تکمیل خواهد کرد.
هنگامی که شما یک خانه مدولار پیش ساخته را انتخاب می کنید، ممکن است از کیفیت و قیمت شگفت زده شوید.خانه های مدولار با مواد با کیفیت ساخته می شوند و بسیاری از سازندگان به صورت عمده خرید می کنند و پس انداز آن را به خریدار منتقل می کنند.شاید تعجب کنید که بدانید خانه های مدولار حتی می توانند با گذشت زمان ارزششان افزایش یابد.
روند ساخت یک خانه مدولار پیش ساخته بسیار شبیه به خانه های چوبی است، با تفاوت اصلی این است که هزینه مواد بسیار ارزان تر است.شما می توانید خانه های پیش ساخته را با قیمت 150 تا 400 دلار در هر فوت مربع پیدا کنید.برخی از آنها حتی با وسایل داخلی مانند لوازم خانگی، کفپوش و عایق همراه هستند.همچنین ممکن است نیاز به نصب سیم کشی برق، پنجره ها و درها داشته باشید.
برخی از تولیدکنندگان خانه های مدولار، طراحان و معماران داخلی را ارائه می دهند.آنها می توانند چندین بخش را به یکدیگر متصل کنند و خانه ای بزرگتر از آنچه که خودتان بسازید بسازند.آنها می توانند در هر نقطه از ایالات متحده تحویل دهند.نصب یک خانه مدولار کلید در دست بسته به سفارشی سازی ها می تواند بین شش تا هشت ماه طول بکشد.یک دوبلکس معمولی 2000 فوت مربعی بعد از آماده سازی سایت و مونتاژ نهایی بین 200000 تا 350000 دلار هزینه خواهد داشت.
آسان برای ساخت
اگر به دنبال ساخت یک خانه با بودجه هستید، می توانید یک خانه مدولار پیش ساخته آسان برای ساخت در نظر بگیرید.این فرآیند می تواند تا سه ماه طول بکشد و می تواند در داخل خانه تکمیل شود.در حال حاضر صنعت ساختمان از کمبود نیروی کار ماهر رنج می برد.معرفی اخیر کووید-19 این موضوع را پیچیده کرده است.
یک خانه مدولار پیش ساخته آسان به طور معمول یک واحد پوسته ای است که شامل همه چیز مورد نیاز برای ساخت و ساز است.شما می توانید یک خانه آماده خریداری کنید یا می توانید خانه خود را بسازید.بسته به ترجیح خود، می توانید از بین پنج سبک مختلف انتخاب کنید.هر مدل پلان های چند طبقه ارائه می دهد و حتی می تواند شامل یک گاراژ باشد.
یکی دیگر از مزایای خانه های مدولار این است که سازگاری بالایی دارند.شما می توانید یک خانه مدولار طراحی کنید که منحصر به فرد و کم مصرف باشد.شما حتی می توانید یک طرح مقاوم در برابر باد را انتخاب کنید.از آنجا که آنها بر اساس قوانین ساختمانی محلی ساخته شده اند، لازم نیست نگران محدودیت های منطقه بندی باشید.علاوه بر این، می توانید از وام های ساخت و ساز برای تامین مالی خرید خود استفاده کنید.شما همچنین می توانید واجد شرایط بیمه استاندارد صاحب خانه شوید.
بسته به محل زندگی شما، ممکن است بخواهید یک خانه مدولار بسازید که قابل بازیافت باشد.ظروف حمل و نقل یک انتخاب عالی برای خانه ها هستند، زیرا می توانند بازیافت شوند.هنگامی که یک کانتینر حمل و نقل خالی شد، می توان آن را دوباره برای اهداف مختلف استفاده کرد.به عنوان مثال، یک خانه را می توان با استفاده از یک کانتینر حمل و نقل قدیمی به خانه دوم تبدیل کرد.
هزینه های یک خانه پیش ساخته بر اساس اندازه ای که انتخاب می کنید متفاوت است.بیشتر خانه های مدرن 2500 فوت مربع و بالاتر هستند.
سریعتر از خانه های چوبی
یک خانه مدولار را می توان در سه تا پنج ماه تکمیل کرد، در حالی که برای یک خانه چوبی شش تا هفت ماهه است.این سرعت امکان پذیر است زیرا فرآیند خانه سازی مدولار بسیار ساده تر است و احتمال تاخیر کمتری وجود دارد.علاوه بر این، فرآیند ساخت خانه مدولار اجازه می دهد تا آماده سازی ملک در حالی که ماژول ها در کارخانه ساخته می شوند تکمیل شود.
خانه های چوبی به طور سنتی در محل و با استفاده از تخته و سایر مواد محلی ساخته می شوند.ساخت و ساز با فونداسیون شروع می شود، سپس قاب و نمای بیرونی اضافه می شود.خانه های چوبی گران تر از خانه های کارخانه ای هستند.از آنجایی که مواد به صورت فله ای ساخته می شوند، خانه های کارخانه ای قیمت کمتری دارند.این بدان معنی است که صاحبان خانه های جدید می توانند در هزینه های مصالح و ساخت و ساز صرفه جویی کنند.در مقایسه با خانه های ساخته شده در کارخانه، ساخت و مونتاژ خانه مدولار بسیار سریعتر است.
یک خانه مدولار نیز نسبت به خانه چوبی ارزان‌تر است.دلیل این امر استفاده از مواد با کیفیت کارخانه و ماشین آلات خارج از محل است.علاوه بر این، یک خانه مدولار با پیمانکاران کمتر ساخته می شود.هزینه حمل و نقل یک خانه مدولار نیز می تواند کمتر باشد.هزینه یک خانه مدولار به محل زندگی شما بستگی دارد.
یکی دیگر از تفاوت های عمده بین خانه های مدولار و چوبی، روند ساخت و ساز است.با یک خانه مدولار می توانید با انتخاب یک خانه ساز مدولار با تیمی مجرب سریعتر به خانه خود برسید.خانه های چوبی اغلب در محل ساخته می شوند و بنابراین زمان ساخت طولانی تری دارند.یک خانه مدولار به صورت مرحله‌ای ساخته می‌شود و باید طبق قوانین ساختمان محلی تکمیل شود.
ارزش فروش مجدد یک خانه مدولار بستگی به نحوه آماده سازی ملک دارد.قبل از تحویل یک بخش مدولار، فونداسیون ها باید آماده شوند.در بیشتر موارد، ارزش یک خانه مدولار بیشتر از یک خانه چوبی است.
جابجایی آسان
جابجایی یک خانه مدولار پیش ساخته بسیار ساده تر از جابجایی یک خانه سنتی است.این نوع ساخت شامل برش و قرار دادن قطعات از پیش برش خورده در یک ظرف است.سپس ظرف با چرخ محکم می شود و خانه برای حمل و نقل آماده می شود.کمی زمان و تلاش بیشتری نسبت به جابجایی یک خانه معمولی می طلبد، اما این روند بسیار کمتر استرس زا است.
قبل از شروع فرآیند جابجایی خانه مدولار خود، مطمئن شوید که همسطح است و دسترسی آسانی دارد.همچنین به فضایی بین آن و هر سازه دیگری نیاز دارد.ایده خوبی است که یک شرکت باربری استخدام کنید که در زمینه جابجایی خانه های مدولار تجربه داشته باشد.این شرکت ها می توانند به شما در دریافت مجوزهای مناسب و مونتاژ خانه خود در مکان جدید کمک کنند.همچنین به یک کامیون مجهز به بالابر هیدرولیک نیاز خواهید داشت.
تامین مالی آسان است
اگر علاقه مند به خرید یک خانه مدولار پیش ساخته هستید اما بودجه لازم برای پرداخت کامل آن را ندارید، ممکن است بخواهید یک وام شخصی در نظر بگیرید.وام های شخصی با نرخ بهره بالاتری ارائه می شوند و به پیش پرداخت بیشتری نیاز دارند، اما اگر اعتبار شما ضعیف باشد، می توانند گزینه مناسبی باشند.گزینه‌های مختلف تامین مالی برای خانه‌های مدولار وجود دارد، از جمله وام‌های مسکن سنتی، وام‌های FHA، وام‌های VA، وام‌های USDA، و وام‌های سهام مسکن.
اگر قصد دارید خانه مدولار پیش ساخته خود را با وام مسکن معمولی تامین مالی کنید، باید مدارک لازم را جمع آوری کنید.به طور معمول، یک بانک می خواهد یک صورت مالی شخصی را ببیند که تمام دارایی ها و درآمد را به همراه وام های جاری و پرداخت های ماهانه نشان می دهد.این اطلاعات به بانک ایده خوبی از سلامت مالی شما می دهد.همچنین باید اطلاعات تماس کارفرمای خود را در اختیار بانک قرار دهید.شما باید ثابت کنید که شاغل هستید و درآمد کافی برای پوشش وام مسکن دارید، بنابراین مهم است که این اطلاعات را به روز نگه دارید.
هنگام درخواست وام، زمانی را به تحقیق در مورد بهترین گزینه های وام اختصاص دهید.درک اینکه کدام نوع وام به بهترین وجه با شرایط شما مطابقت دارد برای جلوگیری از خرج بیش از حد در وام مسکن شما ضروری است.حتی اگر ساخت یک خانه مدولار به میزان قابل توجهی هزینه کمتری داشته باشد، همچنان برای قرار دادن آن به زمین نیاز دارید.این می تواند برای برخی افراد شوکه کننده باشد!
ساخت خانه های پیش ساخته مدولار ایمن تر و آسان تر از خانه های ساخته شده در سایت است.آنها همچنین دوام بیشتری دارند و در برابر آب و هوا مقاوم هستند.آنها همچنین به قوانین منطقه بندی و قوانین ساختمانی پایبند هستند.در نهایت، نصب آنها آسانتر است و اغلب به نیروی انسانی کمتری نیاز دارند.